Jednak aby garaż blaszany spełniał swoją rolę, konieczne jest regularne jego konserwacja i uszczelnianie. W tym artykule przyjrzymy się bliżej, czym uszczelnić garaż blaszany, aby służył nam jak najdłużej. Przede wszystkim, ważne jest, aby wiedzieć, jakie są najczęstsze miejsca, przez które może uciekać powietrze z garażu Jak zbudować garaż blaszany samod. Garaż blaszany samodzielnie to projekt, który może być wykonany przez każdego majsterkowicza. Jest to świetny sposób na zapewnienie dodatkowej przestrzeni do przechowywania lub parkowania pojazdów. Aby zbudować garaż blaszany samodzielnie, należy wziąć pod uwagę kilka ważnych czynników. Zgodnie z definicją środka trwałego, garaż musi zostać przepisany na właściciela firmy, który prowadzi działalność gospodarczą. W przypadku, gdy przedsiębiorca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, wówczas w akcie notarialnym widnieją jego dane, natomiast jeśli dołączona jest faktura, to jako nabywcę podaje się NAPISY! Podłoże pod garaż blaszany. Garaż ma służyć jako schowek narzędzi ogrodowych, w tym taczka, kosiarka itp. Bloczek betonowy fundamentowy o wymiarach 3 witam .czy prawdą jest że przy małych działkach można postawić garaż blaszany bez pozwolenia?dzierżawię działkę o powierzchni 970m.z czterema rodzinami,ja legalnie się rozbudowałam i chciałam postawić garaż przy samym ogrodzeniu z sąsiadką,jednak jest to kobieta z którą nieda się dogadać w związku z czym czy moge Istnieje wiele sposobów, które są stosunkowo proste i niedrogie w wykonaniu. Zdecydowana większość osób decyduje się na najprostszy zabieg: stalową blachę ocynkowaną, pokrytą tynkiem akrylowym lub powlekaną farbą, wzbogaca o najprostszy rdzeń styropianowy. Blaszany garaż można ocieplić zarówno od wewnątrz, jak i od zewnątrz. . Gwałtowne wyładowania atmosferyczne, których jesteśmy świadkami w ostatnim czasie sprawiają, że coraz częściej myślimy o zabezpieczeniu naszego samochodu czy mebli tarasowych przed zniszczeniami. W tym celu doskonale sprawdza się nowoczesny garaż blaszany. Rozwiązanie zapewnia optymalny poziom ochrony, przy jednoczesnej niskiej cenie oraz szybkim montażu. W świetle obowiązujących przepisów prawa garaż blaszany nie jest budynkiem, co wynika z faktu, iż nie jest on trwale związanym gruntem. Garaż blaszany zalicza się do tymczasowych obiektów budowlanych, które zgodnie z Prawem budowlanym definiuje się jako: obiekty przeznaczone do czasowego użytkowania w okresie krótszym od ich trwałości technicznej, przewidziane do przeniesienia w inne miejsce lub do rozbiórki. Czy w takim razie wzniesienie garażu blaszanego na działce wymaga zgłoszenia? Garaż blaszany a pozwolenie na budowę Opinie dotyczące konieczności uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku wznoszenia na działce garażu blaszanego jest sporo, i nie zawsze są one ze sobą zgodne. Wszystko wynika z różnych interpretacji obowiązujących przepisów, w świetle których tymczasowy obiekt budowlany może zostać wzniesiony na zgłoszenie bez uprzedniego uzyskania pozwolenia na budowę, pod warunkiem, że po upływie 180 dni zostanie on zdemontowany lub przeniesiony w inne miejsce. Czy w takim razie można legalnie postawić „blaszak” na działce bez pozwolenia, jednocześnie nie skazując się na ciągłe przenoszenie garażu w prawo i lewo? Istnieją dwa rozwiązania. Obydwa zostały wskazane w rozdziale 4 ustawy dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Co ważne, w obydwu przypadkach zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę nie wiąże się ze zwolnieniem z obowiązku zgłoszenia planowanej budowy. Zamiar wniesienia garażu blaszanego należy zgłosić do odpowiedniego organu. W zależności od miejsca zamieszkania będzie to starosta lub prezydent miasta. Zgłoszenia należy dokonać nie później niż 30 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót. Garaż blaszany a uwarunkowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Planując zakup i wzniesienie garażu blaszanego warto wziąć pod uwagę uwarunkowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z artykułem 29 Ustawy Prawo Budowlane wzniesienie garażu nie wymaga uzyskania pozwolenia pod warunkiem, że: powierzchnia obiektu nie jest większa niż 35 m2, na działce o powierzchni 500 m2 będą stały maksymalnie 2 takie obiekty. Co ważne miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stanowi w tej sytuacji prawo nadrzędne, co oznacza, iż wzniesienie garażu na zgłoszenie może być realizowane wyłącznie w sytuacji, w której jego uwarunkowania nie stanowią inaczej. W przypadku, kiedy zagospodarowania przestrzennego nie jest ustanowiony, przed podjęciem prac należy wystąpić do odpowiedniego organu o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Cytat nie jesli nie bedziesz go mocował na stałe do podłoża czy tez robił fundamentu to kupujesz stawiasz i masz i nikomu nic do tego ,jedynie trzeba zastosowac zdrowy rozsądek i postawic tak aby woda z daszku nie leciała na sasiada działke ,jesli chcesz posadowic go ponizej 3 m od granicy to grzecznosciowo spytac sąsiada czy nie przeszkadza taka budowla i to by było na tyle Będę bardzo delikatny. Masz Waść jakieś podparcie tego stwierdzenia przepisem – obowiązującym, a nie Twoim?Natomiast odpowiedź na pytanie: Cytat zamiar postawić na działce blaszany garaż,.... Czy muszę zgłaszać gdzieś chęć postawienia takiego garażu? Obowiązujące prawo zabrania stawiania lub budowania czegokolwiek, bez zgłoszenia lub pozwolenia. Jest jednak wyjątek, bez pozwolenia i zgłoszenia można na działce postawić barakowóz, w celu wykonania badań geologicznych lub pomiarów geodezyjnych (PB, – pomiarów a nie wytyczenia, bo wytyczenie to już rozpoczęcie działce rolnej można również postawić domek holenderski, lub coś równie w obu przypadkach, należy przewidzieć możliwość „sprzeciwu urzędniczego” – choć, moim zdaniem, są to sytuacje dozwolone przez obowiązujące prawo. r. nastąpiła liberalizacja przepisów dotyczących pozwoleń budowlanych. Wprowadzone zmiany mają ogromne znaczenie dla inwestorów planujących budowę garażu. W wielu przypadkach wystarczy zgłoszenie, zamiast pozwolenia na budowę. Jakich obiektów to dotyczy i jakie wymogi trzeba spełnić?Jeśli planujesz budowę domu, skorzystaj z usługi Szukaj Wykonawcy, dostępnej na stronie Kalkulatory Budowlane. Po wypełnieniu krótkiego formularza zyskasz dostęp do najlepszych ofert. Jakie garaże można wybudować na zgłoszenie? Najpopularniejsze obecnie projekty domów parterowych z poddaszem nie zawsze uwzględniają miejsce na samochody. Wtedy potrzebna jest dobudowa lub postawienie wolnostojącego garażu. Prawo nie wymaga pozwolenia na budowę garażu drewnianego czy blaszanego postawionego tymczasowo. Przez 180 dni może on stać bez zezwolenia. Jednak po upływie tego terminu konieczne jest jego rozebranie lub pozwolenie na budowę albo zgłoszenie. Okres ten jest przydatny wtedy, gdy nie mamy pewności, jakie umiejscowienie garażu będzie najlepsze. Pozwolenia nie wymaga garaż postawiony na działce, na której budowany jest dom mieszkalny na czas potrzebny do zakończenia inwestycji. Po zakończeniu prac budowlanych konieczne jest jego zgłoszenie lub uzyskanie pozwolenia. Zgodnie z prawem pozwolenia na budowę nie wymaga wolnostojący parterowy budynek gospodarczy, taki jak garaż drewniany o powierzchni nieprzekraczającej 35 m2. Na działce nie może znajdować się więcej tego rodzaju obiektów niż 1 na 500 m2 powierzchni posesji. Przy większej działce można postawić dwa tego rodzaju budynki. Nie ma znaczenia, czy garaż bez pozwolenia będzie murowany, trwale związany z gruntem, drewniany, czy będzie to blaszak. Rozbudowa już stojących garaży sprawi, że przekroczony zostanie dopuszczalny metraż. Nawet rozbudowa o kolejną kondygnację wymaga przestrzegania wymaganych wymiarów. Alternatywą dla garażu jest budowa wiaty. Bez pozwolenia można wybudować wiatę mierzącą do 50 m2. Procedury zgłoszenia są identyczne jak garażu do 35 m2. Istotną kwestią jest plan zagospodarowania przestrzennego. Zanim inwestor rozpocznie budowę garażu, musi się z nim zapoznać. Może okazać się, że na terenie danej gminy można budować wyłącznie obiekty o określonej kubaturze, wysokości, konstrukcji, a nawet nachyleniu dachu. Zakaz może dotyczyć działek o określonej wielkości, poniżej której nie wolno wznosić obiektów bez zezwolenia. W niektórych miejscach garaż bez zezwolenia może być wyłącznie dobudowany do budynku mieszkalnego. Dobudowa murowanego garażu nie zawsze jednak jest możliwa i korzystna dla inwestora. Brak planu zagospodarowania przestrzennego na danym terenie nie zwalnia z konieczności wystąpienia o warunki zabudowy. Co powinno zawierać zgłoszenie i kiedy je złożyć? Zamiar budowy garażu zazwyczaj trzeba zgłosić na minimum 30 dni przed rozpoczęciem prac. Termin ten ustala gmina, starosta lub prezydent miasta. Na stronie urzędu dostępne są wnioski, które wystarczy pobrać i wypełnić. Do wniosku dołącza się oświadczenie o prawie do dysponowania działką, mapę sytuacyjną i plan obiektu. Konieczne jest określenie, na jakim rodzaju działce zostanie on wzniesiony. Czy będzie to działka siedliskowa, rekreacyjna, budowlana, inwestycyjna czy rolna? Opisuje się budynek, ze wskazaniem na rodzaj zastosowanych materiałów, czy będzie to obiekt drewniany, czy murowany? Podaje się numer działki, określa termin rozpoczęcia prac. Organ decydujący ma prawo wniesienia sprzeciwu. Jeżeli tego nie zrobi, to przyjmuje się to za wyrażenie zgody. Inwestor ma dwa lata na ukończenie prac budowlanych. Jeżeli otrzyma decyzję odmowną, będzie musiał ubiegać się o roboty sprzątające - sprawdź je! Garaż bez pozwolenia krok po kroku, czyli informacje, porady prawne i wskazówki W przypadku zmiany zagospodarowania przestrzennego, umożliwiającej budowę garażu, inwestor musi liczyć się z tym, że będzie obowiązywała go renta planistyczna. Renta planistyczna dotyczy sytuacji, gdy na skutek zmian w planie miejscowym, sprzedawana nieruchomość zyskuje na wartości. Zazwyczaj renta planistyczna wymagana jest przy sprzedaży terenu, który zmienił przeznaczenie. W przypadku sprzedaży posesji mieszkalnej rzadko jest wymagana. Warto jednak upewnić się, czy w danej gminie renta planistyczna nie jest wymagana. W przypadku sprzedaży posesji, której zabudowa została zmodernizowana, a przeznaczenie zmienione, gmina może żądać opłaty. Jeśli szukasz więcej porad, sprawdź także zebrane w tym miejscu artykuły o garażach. Jak wybudować garaż bez pozwolenia? Mając załatwione potrzebne zgłoszenie, inwestor może przystąpić do budowy garażu. Jednak nie może pomijać przepisów prawa budowlanego. Zgodnie z prawem można postawić garaż, którego wysokość w świetle konstrukcji jest nie niższa niż 2,2 metra. Wjazd do garażu musi mieć co najmniej 2,3 metra szerokości i 2 metry wysokości. Musi posiadać instalację elektryczną i nachyloną posadzkę. Projekty domów parterowych z poddaszem mają ściśle określone odległości budynku od granic działki i zazwyczaj uwzględniają one usytuowanie garażu. Przepisy przeciwpożarowe wymagają, by garaż był usadowiony na działce minimum 3 metry od jej granicy. Jeżeli od strony granicy działki znajdują się wrota lub okna, wtedy odległość ta wzrasta do minimum 4 metry. Każde odstępstwo od tych przepisów wymaga pozwolenia na budowę. W takim przypadku zgłoszenie nie wystarczy. Miejscowy plan zagospodarowania może uwzględniać wyjątki. W przypadku działki o szerokości do 16 m plan miejscowy może zezwalać na budowę na zgłoszenie garażu usytuowanego 1,5 metra od granicy, pod warunkiem, że długość garażu nie przekracza 6,5 metrów, a wysokość 3 metrów. Najpopularniejsze obecnie projekty domów parterowych z poddaszem często mają garaż w bryle budynku. Jeżeli garaż budowany jest oddzielnie, a na działce znajduje się już budynek gospodarczy, wtedy ważne są wymiary działki. Może okazać się, że nie ma możliwości budowy kolejnego obiektu, gdyż działka jest zbyt mała. Pozostaje wtedy budowa przenośnej wiaty drewnianej lub blaszanej. Warto w takim przypadku pomyśleć o innym rozwiązaniu. Dobudowa garażu do bryły budynku na etapie inwestycji będzie wymagała zmiany w projekcie, lecz nie potrzeba oddzielnego zezwolenia na budowę. Jeżeli dobudowa garażu ma być przeprowadzona do już istniejącego budynku, wtedy stosowane są przepisy i zezwolenia dla obiektu głównego, czyli domu. Duży garaż wolno stojący o powierzchni większej niż 35 metrów kwadratowych lub z dodatkową kondygnacją wymaga pozwolenia na budowę, bez względu na to, czy jest trwale związany z gruntem, czy nie. Budowa drewnianego, blaszanego czy murowanego garażu bez zezwolenia jest możliwa. Nie może on być jednak duży. Wolno stojący garaż na zgłoszenie musi odpowiadać lokalnym warunkom zabudowy. Nie zawsze jest to łatwe, dlatego warto wziąć pod uwagę garaż w bryle budynku. Projekty domów parterowych z poddaszem mogą uwzględniać nawet duży garaż dwustanowiskowy. Czy ten artykuł był dla Ciebie pomocny? Dla 93,4% czytelników artykuł okazał się być pomocny Obecnie już praktycznie każda rodzina posiada własny samochód. Często zdarza się tak, że każdy kierowca w domu posiada swoje auto. Wszyscy też chcą jak najlepiej o nie dbać, żeby w dobrym stanie posłużyło im jak najdłużej. Dlatego wiele osób decyduje się na garażowanie czterech kółek. Jednym z prostszych i stosunkowo tanich sposobów jest postawienie na działce blaszanego garażu. Jakie wymagania trzeba spełnić i czy przed rozpoczęciem prac musimy otrzymać pozwolenie na budowę? Czy potrzebujemy pozwolenie na budowę, a może wystarczy zgłoszenie? Zgodnie z prawem budowlanym, możemy na działce postawić garaż blaszany bez pozwolenia na budowę w przypadku, jeśli budowla nie przekracza 35 m2, a łączna ich liczba nie wynosi więcej niż 2 na każde 500 m2 działki. Jednakże zamiar postawienia tego typu budowli na działce należy zgłosić do odpowiednich organów, czyli do starosty bądź prezydenta miasta nie później niż na 30 dni przed rozpoczęciem prac. W przypadku, kiedy w trakcie tego okresu nie zostanie wniesiony sprzeciw, możemy rozpocząć budowę — mamy tu do czynienia z tzw. milczącą zgodą. Musimy jednak pamiętać o spełnieniu wszystkich wymogów norm i bezpieczeństwa, czy zachowaniu odpowiednich odległości od granic posesji. Składając zgłoszenie, potrzebować będziemy również plan budynku, mapkę sytuacyjną czy oświadczenie o prawie do dysponowania działką. Od momentu zgłoszenia mamy na budowę równe 2 lata. Podsumowując, blaszany garaż możemy wybudować wyłącznie na podstawie zgłoszenia do odpowiednich organów, bez konieczności pozwolenia na budowę. Trzeba jednak pamiętać o kilku ważnych zasadach oraz o dotrzymaniu odpowiednich terminów. Planujesz budowę garażu? Zastanawiasz się, czy musisz przeprowadzić jakieś formalności w urzędzie? Sprawdźmy, czy można wybudować garaż bez pozwolenia. Budowa garażu bez pozwolenia jest możliwa, ale trzeba przeprowadzić inną procedurę – zgłoszenie. Nie ma znaczenia to, że na przykład chcesz postawić popularny blaszak bez typowych fundamentów i wylewki. Taki garaż też wymaga przeprowadzenia formalności w urzędzie. Procedury są jednakowe dla wszystkich garaży, bez względu na ich konstrukcję. Ważna jest natomiast funkcja danego budynku, tj. by zastosować formalności, które niżej opisujemy, budynek musi być garażem, czyli ma służyć do przechowywania samochodu. Nie może być na przykład warsztatem samochodowym. Zgłoszenie jest procedurą łatwiejszą do przeprowadzenia od pozwolenia na budowę. Różni się od niego przede wszystkim tym, że nie musisz zamawiać projektu u projektanta, a wszystkie dokumenty możesz przygotować samodzielnie. Jaki garaż wybudujesz na zgłoszenie? Na zgłoszenie możesz wybudować garaż o powierzchni zabudowy do 35 m2, pod warunkiem, że na działce nie znajdzie się więcej niż dwa obiekty na każde 500 m2 powierzchni działki. Do tych obiektów wliczasz budowane na zgłoszenie: garaże, budynki gospodarcze, wiaty, przydomowe ganki i oranżerie. Kwestią, która w obecnym stanie prawnym budzi spore wątpliwości jest to, czy taki garaż budowany na zgłoszenie musi być wolno stojący i parterowy. Przed nowelizacją prawa budowlanego z 2017 r. na zgłoszenie budowaliśmy „wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, w tym garaże (…)”. Wtedy garaże musiały być wolno stojące i parterowe. W tej chwili w przepisie tym mamy: „wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, garaże, wiaty (…)”. Takie brzmienie przepisu sugeruje, że garaże nie muszą być ani wolno stojące, ani parterowe. Niemniej jednak nie jest to jednoznaczne, więc jeśli zechcesz na zgłoszenie wybudować taki garaż, bądź gotowy na to, że możesz otrzymać sprzeciw ze strony urzędu. Jakich dokumentów potrzebujesz do zgłoszenia budowy garażu Jeśli zamierzasz zgłosić budowę garażu, musisz przygotować następujące dokumenty: wniosek – nie ma obowiązującego druku, ale poszczególne urzędy mają swoje wnioski, więc możesz z nich skorzystać (choć nie musisz); rysunki garażu – rysunek przedstawiający usytuowanie garażu na działce (możesz go wykonać na mapie zasadniczej lub ewidencyjnej, którą kupisz w wydziale geodezji starostwa lub urzędu miasta w przypadku miast na prawach powiatu), rzut garażu, przekrój przez budynek oraz rysunki elewacji; oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – to oświadczenie składasz na konkretnym druku, który otrzymasz w swoim urzędzie lub znajdziesz w internecie; dodatkowe dokumenty, uzależnione głównie od lokalizacji inwestycji – tego, czy ich potrzebujesz, dowiesz się w Twoim urzędzie. Jakie to mogą być dokumenty? Na przykład pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków, jeśli garaż ma stanąć na obszarze wpisanym do rejestru zabytków albo decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej (może Ci być ona potrzebna nawet w sytuacji, gdy działka jest budowlana). W zgłoszeniu budowy garażu musisz też „określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych”. Czyli – mówiąc prościej – opisać z czego będzie wykonany garaż i w jaki sposób wykonasz roboty, np. systemem gospodarczym. Wniosek wraz z dokumentami składasz w starostwie powiatowym lub – w przypadku miast na prawach powiatu – w urzędzie miasta, na terenie którego znajduje się działka, na której planujesz budowę. Kiedy zgłosić budowę garażu Zgłoszenia dokonujesz co najmniej 21 dni przed planowanym rozpoczęciem budowy. Składasz w urzędzie wniosek wraz z załącznikami i czekasz, aż urząd rozpatrzy Twoje zgłoszenie. Jeśli wniosek będzie niekompletny, organ wyśle do Ciebie pismo, w którym wskaże braki oraz termin ich usunięcia. Jeśli je uzupełnisz, zgłoszenie zostanie przyjęte. Natomiast, jeśli ich nie uzupełnisz, otrzymasz sprzeciw. Po przyjęciu zgłoszenia urząd nie musi Ci wysyłać żadnego pisma. Jeśli chcesz mieć potwierdzenie, że Twoje zgłoszenie zostało przyjęte, złóż wniosek o wydanie zaświadczenie o niewniesieniu sprzeciwu. Urząd może takie zaświadczenie wydać również przed upływem 21 dni. Natomiast, jeśli organ stwierdzi, że zgłoszenie nie może zostać przyjęte, ponieważ jest niezgodne z przepisami, wyda tzw. decyzję o sprzeciwie, którą Ci prześle i od której możesz się odwołać, jeśli uznasz, że została wydana niesłusznie. Jak rozpocząć i zakończyć budowę garażu na zgłoszenie Budowę garażu możesz rozpocząć, jeśli organ nie wyda decyzji sprzeciwu w ciągu 21 dni. Pamiętaj, że urząd ma tyle dni na wydanie decyzji, nie musi Ci jej dostarczyć w ciągu tych 21 dni, więc poczekaj kilka dni dłużej. Do wspomnianego terminu 21 dni nie wlicza się czasu przeznaczonego na uzupełnianie dokumentacji. Gdy organ przyjmie Twoje zgłoszenie, możesz od razu rozpocząć budowę garażu. Nie musisz zgłaszać w nadzorze budowlanym ani jej rozpoczęcia, ani zakończenia. Nie musisz też zatrudniać kierownika budowa ani prowadzić dziennika budowy. Co do zasady, garaż budowany na zgłoszenie nie musi zostać wytyczony przez geodetę, a po jego wybudowaniu nie potrzebujesz geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Jednak urząd przyjmujący zgłoszenie, może takie obowiązki na Ciebie nałożyć. Zgłoszenie budowy garażu jest ważne 3 lata. Jeśli nie rozpoczniesz budowy w ciągu 3 lat od terminu, który podałeś w zgłoszeniu, a zechcesz jednak wybudować ten garaż, musisz ponownie zgłosić jego budowę. Budowa garażu na podstawie pozwolenia Pozwolenie na budowę garażu będzie Ci potrzebne, jeśli nie spełnisz któregoś z warunków wymaganych przy budowie na zgłoszenie, czyli jeśli zechcesz: wybudować garaż o powierzchni zabudowy większej niż 35 m2, wybudowałeś już na swojej działce inne obiekty na zgłoszenie i po budowie garażu ich liczba przekroczy dwa na każde 500 m2 powierzchni działki. Pozwolenie na budowę będzie Ci potrzebne również wtedy, gdy zechcesz dom rozbudować o garaż. Wtedy nie ma znaczenia to, jaką powierzchnię ma mieć garaż, ponieważ rozbudowa domu zawsze wymaga pozwolenia na budowę lub ewentualnie zgłoszenia z projektem. W obu przypadkach potrzebny jest projekt budowlany sporządzony przez projektantów z uprawnieniami i procedura niczym nie różni się od tej, którą przeprowadzałeś podczas budowy domu. Poza opisanymi wyżej sytuacjami, pozwolenie na budowę jest potrzebne również w przypadku inwestycji wymagających przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko lub na obszar Natura 2000. Jeśli Twoja działka znajduje się na obszarze Natura 2000 lub w jego bliskim sąsiedztwie, dowiedz się w swoim urzędzie, czy możesz taki garaż wybudować na zgłoszenie. Jakich dokumentów potrzebujesz do budowy garażu na pozwolenie Budowa garażu na pozwolenie wymaga przygotowania takich samych dokumentów jak na przykład budowa domu. Potrzebujesz 3 egzemplarzy projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz takiej samej liczby egzemplarzy projektu architektoniczno-budowlanego. Jak rozpocząć i zakończyć budowę garażu na pozwolenie Najpierw musisz uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę. Później – przed rozpoczęciem budowy – zarejestrować dziennik budowy, zatrudnić kierownika i zgłosić w nadzorze budowlanym rozpoczęcie robót, dołączając odpowiednie dokumenty. Podobnie jest z zakończeniem budowy – również musisz zgłosić zakończenie robót w nadzorze lub uzyskać pozwolenie na użytkowanie. Jednym słowem mówiąc – formalności są takie same jak przy budowie domu. Budowa garażu a wymagania przepisów Niezależnie od tego, czy budujesz garaż na zgłoszenie czy na pozwolenie, musisz spełnić wymagania obowiązujących przepisów. Najważniejszy jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Garaż możesz wybudować tylko na takiej działce, która w miejscowym planie znajduje się w obszarze pozwalającym budować takie obiekty, czyli na przykład na terenie zabudowy jednorodzinnej. Oprócz tego musisz spełnić pozostałe wymagania planu związane z wyglądem budynku – jeśli są określone. Plan może wskazywać maksymalną wysokość garażu albo dopuszczalny kąt nachylenia połaci. Musisz też spełnić wymagania przepisów związane z lokalizacją garażu na działce, tj. zachować odpowiednią odległość od granicy, budynków znajdujących się na sąsiednich działkach, czy też od lasu. Wobec garaży stawia się też szczególne wymogi dotyczące ich wysokości i szerokości bramy garażowej. Przy pozwoleniu na budowę o zgodność z przepisami zadba architekt. Przy zgłoszeniu musisz sam tego dopilnować – pod warunkiem, że przygotowujesz zgłoszenie samodzielnie, bo możesz też do tego zatrudnić architekta. Jednak nie przejmuj się, jeśli Twoje zgłoszenie okaże się niezgodne z przepisami. Jeśli tylko będzie się dało doprowadzić garaż do zgodności z przepisami, urząd wezwie Cię do uzupełnienia zgłoszenia i wskaże Ci, co i jak musisz poprawić, by zgłoszenie zostało przyjęte. Stan prawny aktualny na dzień r. Podstawa prawna: ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r. poz. 1333, zmieniony przez: Dz. U. z 2020 r., poz. 2127, poz. 2320, Dz. U. z 2021 r. poz. 11, poz. 234, poz. 282)

czy garaż blaszany trzeba zgłaszać